“我们对长沙各个楼盘的售价都进行监测，目前并没有出现全面降价的迹象。”搜房网长沙分公司相关人士认为，巧克力空间和君悦香邸的促销活动只是个别现象，并不具备代表性。

　　孔小姐对此表示赞同，据他们对长沙楼盘销售价格的监控，3月大部分楼盘售价与2月持平，并未出现明显的下调趋势。她认为，由于本地刚性需求大，长沙房价相对稳定，且仍有一定上升空间。4月下旬即将举办的房交会，将为今年长沙楼市“定调”。

　　吸纳外地购房需求

　　值得注意的是，上周，由长沙某媒体发起的“三湘购房俱乐部”在长沙宣布成立，发起方希望通过长株潭(长沙、株洲、湘潭)城市圈联动，吸引周边城市居民在长沙购房。有业内人士认为，外地人购房将成为长沙房地产市场今年的一大支撑。

　　“长沙南城部分楼盘50%以上都被外地人买走，这表明外来人口的投资性需求正在逐步释放。”易居中国长沙分公司人士对记者表示，作为“长株潭”环境友好型城市圈，长沙楼市对周边城市人口的吸附力在不断增强，未来周边城市的购房需求将成为长沙楼市的重要组成部分。

　　“长沙周边城市经济发展水平相对较低，有钱人并不多，能买的早就在长沙买房了。以我们工薪阶层每月不到2000元的收入，在省会城市买房非常难。”湘潭市居民邓小姐就职于当地政府部门，她有不少同事因为子女教育问题而在长沙买房，纯粹投资的非常少。

　　分析人士指出，发动周边城市居民买房的效果还有待市场检验。由于收入水平偏低，湖南人买房大部分以自住为主，投资买房的很少。

责任编辑:吕晋
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