大学毕业两年的小李，在长沙某民营企业做销售经理，为了早点在长沙定居，去年九月份恰逢某楼盘将发售，根据地产商关于消费者若要购买必须先认购VIP卡的要求，他一次性预存四万获得了VIP卡。原本预计开春后搬进新居，可半年过去了不仅没有享受到任何VIP优惠服务，而且交房期也几次推迟。

　　近年来，房产热持续不减，购房成了像小李这等青年的头等大事，而购房时遭遇此类尴尬的却是不胜枚举，据湖南省消委系统2007年消费投诉统计，房产投诉达到了1348件，投诉率比2006年上升20%。为此，湖南省消委发布发布2008年第1号消费警示：警惕房产消费中的陷阱。

　　“小李这种情况是开发商利用VIP卡，拴心圈钱”湖南省消委相关负责人介绍，这样一来开发商既以制造房源紧张的声势，让你赶快订购，拴住购房者的心;又可以通过发放VIP卡，圈得一大笔资金，而且不要承担任何利息，以弥补开发资金的不足。

　　而根据2007年11月省消委在全省开展了房地产行业维权状况问卷调查(共发放调查问卷1500份，回收有效问卷1450份)统计分析，房产消费中常见的几种陷阱主要表现为利用虚假广告造势，诱人动心;利用消费者对购房的法律法规不熟悉，曲解合同条款，趋利避害;承诺半路走样，售后逃责，根本不考虑合同约定的配套设施是否到位，不管购房者的产权证如何办理。

　　“购房时要警惕房产消费中的陷阱。”省消委提醒广大消费者在购买房产前，一定要认真学习，掌握一些相关的法律法规条款，多咨询、多比较，搞清开发商的资质、实力、诚信度等情况。认真研究合同条款，明确权力和义务，尤其要警惕购买期房而跌入陷阱;并呼吁各相关行政执法部门，充分履行行政责任，加强对房地产市场的监管，严厉打击不法开发商的违法行为，工程监理人员要严格履行监理职责，努力为广大消费者营造一个放心的消费环境。

　　同时，省消委忠告各房产开发商，认真履行应尽的社会责任和合同条款责任，遵守《良好企业保护消费利益社会责任导则》，诚信经营，严格按照合同要求选材、用料、施建，切实维护消费者的合法权益，不要因利失信。

责任编辑:吕晋
作    者:汤红辉