上海整治“群租房”调查

　　北京的地下室，广州深圳的城中村，上海的“群租房”，都是大城市居住体系中，外来低收入人员不多的选择开门上床，伸手碰墙，排队如厕，穷人住上高档房，这就是上海的“群租房”。

　　有人没房住，有房没人住，需求决定供给，租不到便宜的房，外来务工人员和新来大学生就成了“群租房”的主体房客。

　　一纸“禁租令”，令上海“群租房”全国闻名。“不能合租”，“不能男女同居”，禁令引发全国媒体大争论。

　　治安、消防隐患，扰民，“群租房”成了小区的众矢之的。

　　今年8月27日，上海市房地产局对2005年版的《业主公约》、《业主临时公约》示范文本增补条款提出，居住房屋租赁必须符合本市规定的房屋出租条件和人均承租面积标准，即不得低于5平方米。不得擅自改变房屋原设计功能和布局，对房屋进行分割搭建，按间或按床位出租或转租。（记者杜安娜、方志辉）

　　9月6日早上7时，在著名群租小区中远两湾城，开始了号称上海有史以来最大的一次整治群租房行动。

　　上海的群租房和阁楼，北京的地下室，广州和深圳的城中村，这些实际上都是高房价下的大城市居住体系中，外来低收入人员不多的选择。

　　专家认为，大城市发展离不开外来人员，整治的同时，城市需要为外来低收入人员留块空间。文/图 本报记者 杜安娜 方志辉

　　9月9日，一次规模浩大的整治行动过后3天，上海市普陀区中远两湾城来往的住户都感觉到了微妙的变化：小区内每隔一段距离拉起的红色横幅，在绿树白楼中显得特别显眼，“整治群租，还业主安宁”、“加大整治群租力度，缔造和谐居住环境”的标语赫赫在目，每隔二三十米一个保安，站立在主道两边神情严肃，间或还有骑自行车巡逻的。

　　房屋改建重装的装修声弥漫在整个小区。17号大楼门口人群熙熙攘攘，除了搬家的，就是中介和买家，他们与温州投资客电话来去地砍价，不干群租房了，只能乘大势抛盘。

　　租客：人均承租不能少于5平方

　　2006年8月至2007年8月22日,上海纯商品住宅价格从8818元/平方米攀升至10280元/平方米。刚毕业到上海的张强，一个月只挣1300元，只住得起“群租房”。

　　“在上海，朋友、情侣合租都不行了。”

　　这不是冷幽默，“一间房只能出租给一个家庭或一个自然人居住”，白纸黑字，印在上海市去年12月出台的《关于加强居住房屋租赁管理的若干规定(试行)》上。

　　9月6日凌晨7时，大多数人还在睡梦中时，著名群租小区中远两湾城，号称上海有史以来最大的一次整治群租房行动打响了。普陀区宜川街道综治办、消保等多个部门组成的整治行动小组敲开了租户大门，锅碗瓢盆、书桌凳柜，强行搬走，铁锤挥舞地砸烂分割房间的“墙”。这场闪电行动强行取缔了11套群租房“钉子户”。

　　租住在中远两湾城的小周成了惊弓之鸟，刚来上海工作不久的他一直和女友合租两室一厅中的一间房。如果按这个说法，他也是整治的对象了。当天他急匆匆咨询完整改办后，心里的一块石头才落了下来，负责人告诉他：“这一次的整改主要有三个硬性标准：‘是否达到人均承租居住面积5平方米；是否分割房间违章装修，搭建若干小间；是否违规从事社会旅馆经营，按间或按床位出租从事社会旅馆经营的。’朋友、情侣合租，只要符合以上三个标准，是允许的。”

　　9月9日，小区里进出的人依旧很多。

责任编辑:陈柱
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