2008年3月，新的住房和城乡建设部成立。这是个微妙的时刻，人们猜测中国房地产市场正在酝酿着的改变。“我最近接触了不少开发商，大多数开发商对新部门的成立持观望态度，他们中的很多人都在怀疑和猜测新部门所公布的住房保障计划能否落实，如果全部落实，房地产市场将出现重大变化。”虎杰投资首席分析员张寅对记者说。

　　北京大学社会学系教授夏学銮认为，住房和城乡建设部的设立体现了以人为本的价值理念，有益于保障和改善民生。“安居乐业是民生的基本要求，住房和城乡建设部能更好地满足民生的这一基本功能需求。”他说。

　　华高莱斯国际地产顾问有限公司副总经理公衍奎判断，房地产暴利时代将随之结束。“福利分房的结束，制造了一批暴利开发商，今后房地产行业暴利将转变为较好的利润。如果全部政策落实下来，会让市场变得更加健康，走势更加明朗，效率更高。”他说。

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