小区停车被撞责任认定难 物业怎样办
http://www.hxonl.com 07-06-01 09:00:36 北京娱乐信报 【繁体浏览 】

　　车停在小区里，第二天却发现车被撞了，肇事者逃逸，无人对此负责。日前，家住海淀一小区王女士就遇上了这种堵心事。由于只上了第三者责任保险，若没有找到撞车者，就无法在保险公司理赔。而当她找来物业公司，希望能配合处理，但物业公司有关负责人怀疑该车是在外面发生事故后停进小区的，让她开被撞证明。记者走访中了解到，这种问题并不少见。

　　小区停车被撞很普遍

　　王女士的遭遇并不是个别现象，住在该小区的另一位居民周先生也诉说了他的遭遇。出差两天后回到家，习惯地瞟了一眼自己停在楼下的车，顿时心里一股气就上来了。“我的丰田威驰轿车左边驾驶座旁的车门不知被谁撞了，不但刮掉了油漆，还凹进一大块。”周先生认为自己交付了停车费，物业公司有义务管好小区内的车辆，应该帮忙找到肇事人，如果没找到肇事人，物业公司应负责赔偿。但找来小区物业人员后，对方却表示停车费不是保管费，不负责任何赔偿。第二天，周先生只好自认晦气，花了1250多元修车。

　　记者随后走访了朝阳区的几家小区，了解到停车被撞后无人负责的现象并不少见，多数业主都是自行承担损失。

　　对于小区停车被撞，物业是否应该负责，小区居民看法不一，张女士说“既然交了物业费，那么车子在小区被撞，物业公司当然要负责了”。有的业主则表示，小区停车被撞，虽说是属于物业公司失职，但是找物业也解决不了问题，徒劳生一顿闷气，还不如直接找保险公司实际。

　　物业方面感到很冤枉

　　针对这种的问题，记者电话采访了王女士所在小区的物业公司，面对这样的“欲加之罪”，物业也感到很冤枉，由于没有安装摄像头，很难找到肇事者。“我们物业公司本身就已经寸步难行了，如果还要对这样的问题买单，物业公司开下去都很难了”，一位小区工作人员表示，“我们能做的也只是完善小区设备，加强小区管理。”

　　【专家说法】

　　物业应承担部分责任

　　物业公司为了规避风险，往往强调“我提供停车场地，没有保管义务”或是要求车主提供车子在小区被撞的证明。不少业主对此产生质疑，小区停车费究竟属于场地出租费还是保管费？如果是场地出租那就不该收费，因为买房子时这部分公用面积业主已经付了钱；如果是保管费，物业应负责赔偿。

　　对此，业内人士表示，从一定程度上说，物业公司应当承担部分责任，小区内事故的发生，与管理有关系，比如保安有没有按时巡逻等。如果管理上确实有漏洞，物业公司无法逃避责任，但对于处于弱势地位的业主来说，举证比较困难。

责任编辑:陈柱
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