“国6条”出台后，长沙90平方米以下户型将在“十一五”规划期间逐步达到70％以上，今年预计将占到35％以上的比例。

　　“今年长沙房地产市场有变化，今后户型结构的走势是：大户型逐步减少，中小户型逐步增多。”昨日，在第23届房交会记者招待会上，长沙市房屋产权管理局副局长胡汉清表示，“2007年，90平方米以下的中小户型预计将占房屋总比35％以上，并逐年增长，将在‘十一五’规划期间达到70％。”

　　偏低房价造成较大上涨空间

　　受宏观调控影响，去年的长沙房地产市场有一段观望期，今年则迎来了较快的增长势头。

　　“目前来说，长沙的房价上涨幅度不大，仍然处于全国以及周边城市的较低水平。但是，下一步长沙房价的上涨压力比较大。”长沙市房屋产权管理局副局长胡汉清认为。

　　去年“国六条”出台后，新增项目的审批上停批过一段时间，积压至今年。今年一季度新审批的项目比较多，下一个开发周期供应充裕。新项目的集中上市，对长沙房价起到推动作用。“由于长沙房价偏低，也造成了较大的上涨空间。”同时，胡汉清强调，“但长沙的上涨幅度不会很大，将严格落实房地产调控政策，确保长沙房地产市场健康稳定的格局。”

　　中低收入者将有更多选择

　　“今年的房地产市场将出现一些新变化，土地供应偏紧，户型结构同样有重要变化。”长沙市房屋产权管理局副局长胡汉清介绍道。从去年情况来看，长沙90平方米以下的中小户型所占比例不到30％。“国6条”出台后，长沙90平方米以下户型将在“十一五”规划期间逐步达到70％以上，今年预计将占到35％以上的比例。

　　“从市场角度来看，这意味着以后购房户数有所增加，覆盖面更广，中低收入者也有更多选择余地。”胡汉清认为。“目前长沙的房地产市场仍然是卖方市场，随着宏观调控政策的进一步落实，以后的长沙房地产市场将更加健康，供求关系达到更好状态。”

责任编辑:蔡佳
作    者:廖兰心 聂世威