长沙市民黄先生三年前在锦湘国际星城买了一套新房，按揭20万元，月供2200多元。因为是老房贷客户，今年以来屡次加息还未在黄先生的账户上显现出来，但累计效应将会在明年一月集中释放出来，“到时候压力会非常大”，黄先生决定动用所有的积蓄提前还款。不过，当他去银行办理还贷手续时才了解到，要想提前还贷，不但要提前预约，而且要等1个月以上才能办理。

　　有理财专家提出，目前投资市场非常活跃，投资渠道也非常多，投资者不一定需要提前还贷来缓解利率调整所带来的压力，而应该从家庭理财的角度来考虑资本增值。

　　年底提前还贷热潮涌起

　　据记者了解，今年以来，由于中国人民银行连续5次上调存贷款基准利率的政策令许多贷款族感到了压力。记者从各家商业银行了解到，临近年底，银行提前还贷的客户量均出现不同程度的增加，还款人普遍认为，提前还款可以有效缓解加息带来的还款压力。

　　据了解，对于今年3月18日以前贷款买房的购房人来说，贷款时所执行的利率标准为6．84%%，下浮15的优惠利率为5．814%%。明年1月1日开始，对于这部分购房者，银行将执行5年以上商业贷款7．83%%的新利率，即使享受下浮15%%的优惠利率仍为7．655%%，相对提高了二者相差1．841%%。据业内人士计算，以贷款40万元10年期为例，从明年起，贷款人每月将比5次加息前多还205元，每年多支付利息近2500元。

　　此外，房贷新政的实施也使不少人急于还清第一套房的按揭。目前，尽管各家银行对第二套房有着不同的界定版本，但多数银行表示，已还清第一套房贷的客户，再贷款时可视同第一套房贷，这使目前有一定偿还能力而又想改善居住的市民，想把多余的房贷全部还清。

　　业内人士介绍，因为上述种种原因，不少人选择提前还贷，往年要在年底年初才出现的还贷高峰，今年提前到来，尤其是专门办理按揭的银行已出现了提前预约还贷的队伍。

责任编辑:魏然
作    者:许煜