今年以来，各种开发成本的上涨似乎并未引起房地产开发企业的足够重视。开发商一致认为，“这个行业的利润还是诱人的。”事实上，从新增建设用地使用费到城市基础设施配套费等各种开发成本的增加，预示着这个行业的风险正在增加。

　　“随着开发成本大幅增加，价格随之提升，但市场的容量却是有限的，这可能造成滞胀的局面。”顺天房地产副总经理何洪伟认为，开发成本的增加对市场是一种“警示”。“以往外界看好的是长沙健康的房地产市场，而现在长沙房地产行业的风险日益凸现。”首席地产总经理胡为指出。

　　开发成本的增加让开发商找着了价格上涨的理由，但在大多数开发商看来，这并不是一件好事。“对于目前手上的项目来说，这可能是利好。但对于整个房地产市场和开发商来说，这是利空。”在何洪伟看来，业内人士认为，土地使用税及各种开发成本的提高将影响开发商的拿地和开发思路。例如，实力较弱的开发商可能选择成本相对较低的郊区地块下手，而有实力的开发商可能继续追高，而这种分流又将带来产品结构的调整。

责任编辑:陈柱
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