王先生在深圳打拼多年，去年春节回到家乡湘潭，准备买一套房子养老。他经过多番调查，最终选择了书香庭苑。他说：“书香庭苑地段很好，房子设计很合理，景观很出彩，如果是在深圳，至少每平方米要1万元以上，但书香才2000多元/平方米，性价比非常高。”

　　像王先生这样关注性价比的客户越来越多。

　　2007年底，长株潭城市群被批准为国家资源节约型、环境友好型建设综合配套改革试验区。今年是我市建设“两型”社会试验区的第一年。在此背景下，尽管受到国家房地产宏观调控政策的影响，我市房地产市场仍然保持较快发展的态势。

　　调研显示，一季度我市电梯房均价已在2800元每平米以上，更有个别楼盘达到了3600元每平米的价格。而从销售情况来看，一些价格超过了湘潭市民心里预期的价格，楼盘销售情况并不理想。某个近期开盘的项目，从开盘之日起至今，只销售区区几套。由此看出，价格过高，与其品质不相符的楼盘，销售结果必定不理想。

　　随着房地产市场的迅速发展，我市的住房消费者已逐渐抛弃单一为解决居住问题的理念，许多购房者已倾向于环境好、管理好、品质好、功能齐全的大盘。书香庭苑逐渐为很多湘潭人所青睐。

　　金侨·书香庭苑是位于霞光东路与吉安路交汇处，长株潭一体化中心之一，亦是湘潭市中央政务区核心地段。由于长株潭融城的速度加快，三地的距离越来越短，坐落于融城中心地带的金侨书香庭苑正在凸显其不凡的地段价值，其发展潜力不可小视。小区占地157亩，建筑面积27.6万平方米，由多层、小高层、高层组成，其规划建筑由深圳建筑设计院担纲，景观由国内著名的深圳市紫月环境景观设计有限公司设计，景观设计方案在最大限度上满足了“生态、自然、休闲、居家花园”的设计要求。同时，它首家引入架空文化走廊，与绿化无缝隙联结。拥有超大型景观带和私家花园，景观设计巧妙，人车分流，居住环境十分优美。

　　“生活在这里，10钟将满足各种需要，我看重的是它的便利。”大型国企高级管理人员要的是效率，王女士说话也富有效率，“10分种”点出了金侨书香庭苑生活之便利。

　　大剧院、东方红广场近在咫尺，美语哈佛幼儿园、中德双语火炬学校、银行、步步高社区店、网球场、健身俱乐部、大型商场、高级会所，全部将在金侨生活社区(金侨·中央广场、金侨世纪苑、金侨·中央花园、金侨·书香庭苑等)内分布，生活十分便利。

　　就是这样一个高品质文化楼盘，一季度的平均价格约2400元每平方米，与周边楼盘比较而言，价格偏低。“我认为，就目前金侨·书香庭苑的价格来说，应该具有很大的升值空间。”王先生说。

　　李先生买的是中央广场，他也认为这是性价比高的楼盘。“不仅仅感觉好，从投资的角度考虑也极合算。你想想，这种地段的楼盘以后还有几个?真有点像邮票里的珍藏版了。北京、上海，房价基本上以市中心画圈，从中心往周围不断梯度下降，所谓‘一步一价’。湘潭的地产市场必然会成熟，将来也必定会水涨船高。我比较了各个地段的楼盘，价格差得并不大，中央广场的价格不算高，升值空间很大，这是我下决心买金侨中央广场的原因。”

　　“我们一直在努力控制价格。为此，我们在保证品质的前提下，不断提高管理水平，向管理要效益，控制管理成本，降低利润空间，为的是让大多数湘潭人能住到我们的房子里。我们做性价比高的房子，就是要为普通人做精品家。”金侨集团执行董事刘朝晖说。

责任编辑:吕晋
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