从去年4月份开始一路攀升的房价终于在“拐点”声中刹了闸。昨日上午，国家发改委、国家统计局联合发布数据显示，去年12月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.5%，涨幅与上月持平。环比上涨0.2%，涨幅比上月降低0.6%，连续第三个月出现明显回落。

　　新建商品住房价格涨幅从去年4月开始，逐月增长。4月同比5.3%的涨幅到了11月已变为同比12.2%的涨幅，但到了12月，发改委提供的数据为：同比上涨11.4%，涨幅比上月低0.8个百分点。

　　去年12月，在全国70个大中城市中有22个城市的房屋销售价格环比出现负增长。北京新建商品房房价同比涨幅为17.5%。业内人士分析，目前市场处于下调态势，成交量在下降，价格涨幅也将趋于平缓。

　　央行去年9月末出台政策加强商业性房地产信贷管理，要求申请购买第二套(含)以上住房贷款的首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。去年年底开始，央行要求信贷从严管理，并对房地产贷款实施更为严格的紧缩政策。另外，国务院还严格土地政策，要求对闲置土地特别是闲置房地产用地征缴增值地价。

　　业内人士表示，去年年底到现在这段时间是调控政策效应最大的时期，市场上价格涨幅趋缓正是政策调控的结果。

责任编辑:吕晋
作    者:丁蕊