总部位于德州Ft.Worth的美国最大住房建筑商霍顿公司(D.R. Horton Inc.，DHI)，在次级按揭贷款风暴中也未能幸免。最近三个财季，公司净利润下降幅度达65%。与美国最大抵押贷款公司全国金融公司(CFC)一样，今年以来，霍顿公司的股价也几乎“腰斩”。纽约证交所数据显示，霍顿公司上周四一度跌至每股14.90美元，8月22日(美国东部时间)收于16.38美元，而今年内公司股票最高达31.13美元。

    订单大幅减少

    对房地产建筑商而言，往年的秋季是一年中最繁忙的季节，因为这时住房销售旺季即将开始，不过现在，房屋建筑商对前景已经不再看好。霍顿公司的首席执行官汤姆尼兹(Donald J. Tomnitz)在日前于纽约举行的投资者大会上表示，美国房市的恢复程度远不如许多人预期的那般乐观，房屋价格今年还会持续下跌。

    霍顿公司希望在2008年能拥有更多的定价权，不过现在看来已经不太可能。因为地产商们还必须卖掉充斥着房屋交易市场的待售房屋，而建筑商的订单也因此大幅减少。汤姆尼兹认为，“2007年一整年都会很糟糕”。

    尽管公司为刺激需求提供了更多激励和价格让步，公司房屋建筑订单仍然下降。公司今年第三财季的净销售订单与上年同期相比下降了40%，订单的平均售价下降了11%。今年上半年，霍顿公司获取的订单金额仅为2005年房地产业高峰时期的42%。

    从公司近三个财季的财务数据来看，情况不容乐观：净利润呈不断下降的趋势，分别为1.097亿美元、0.517亿美元和-8.238亿美元。公司这三个财务季度净利润较上年同期下降65%。公司的利润率也从第二财季的7.6%降至第三财季的-31.7%；公司每股收益一直下滑，第一财季到第三财季分别为0.35美元、0.16美元和-2.62美元。

    公司董事会主席唐纳德·霍顿(Donald R. Horton)表示，截至6月份的这个财季，由于新房和现房的库存依然维持在高水平上，使得新屋销售环境恶化，预计这种状况将持续下去。

    汤姆尼兹称，霍顿公司目前正在建造2.6万栋住房，比房市顶峰时期的4万栋减少了35%，而且将来还会进一步减少。根据目前的建房数据，2007年成交的房屋将会少于去年，公司原定在2007年成交5万栋住房的计划将难以达成。

责任编辑:吕晋
作    者:林喆 朱娜娜