王彬分析，这些典型的商圈内高品质楼盘居多，导致小户型比较匮乏，所以要以这样的单价买一套140平方米左右的二手房，总价都在200万元左右，而真正拥有200万的消费者却又不大会考虑这样的房子，所以，热点区域高档楼盘处在一个比较尴尬的位置。

    “现在房价那么高，我们不会考虑大户型的房子。”一位打算购房人士的话说明了在高房价下，城市居民的住房购买力正在削弱。北京市统计局的数据显示，今年1至4月，北京人均购房与建房支出同比增长了264.2%，而同期城镇居民人均家庭总收入仅增长14.9%，住房消费支出远远高于收入增长。

    业内专家指出，目前北京二手房价格也已处于高位，而购房主力群体中，作为“首次置业者”的年轻人占据了相当比例，他们的购买力有限。

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作    者:林喆