房地产企业的扩张将缩短城与城之间的区域距离，随着长株潭城市圈的不断融合，这个距离会越来越短。

曾几何时，“长株潭”经济一体化在不少普通市民看来，是一个寓言一样的梦想，现在，这个梦想已经越来越逼近现实。长株潭公交一体化已可看成是长株潭城市群融合的开始，而长株潭城市群轨道交通有望启动则更让融合逼近真实。

    “事实上，作为经济一体化进程提速的表征之一，三市房地产业的对接正在进行中。”对于业界这一说法，一个例证是，株洲、湘潭两地与长沙的房价差距正在不断缩小。

    株洲高档公寓均价2157元/平方米

    数据显示，1－2月长沙市商品房均价为3136元／平方米，同比上涨4.71％。

    在湘潭，商品房价格由2003年前后的700－800元／平方米，到目前很多新楼盘都达到了1500元／平方米左右，甚至向长沙二环以外新楼盘均价持平，而同期，长沙周边的宁乡、望城，房价也大体攀升到1000元／平方米以上水平。

    在株洲，2007年一季度，高档公寓平均价格2157元／平方米，同比增长22％；而在长沙，汽车南站附近、湘府路周边不少楼盘价格都在2800－3200元／平方米（个别高端楼盘除外）。“城市近郊是长沙与株潭两市对接缓冲的地带。”湖南愿景房地产开发有限公司副总经理陈岗说，“城市圈的融合，首先是城市郊区与城市郊区之间的对接，从目前的郊区楼盘均价与周边城市房价来看，株潭两地的价格与长沙城郊区域的差距正在缩减”。

    异地置业潮缩小房价差距

    从版图上来看，株洲、湘潭至长沙的距离，已经与长沙新区从北到南的距离相差不远。

    托斯卡纳营销负责人田章深有感触，一个相对典型的案例是，在该项目一期客户群体中，来自株洲湘潭的客户占了22％左右。“从株洲开车到托斯卡纳，走高速也就40多分钟，以后如果有了轻轨，就更方便，连车都不用开。”来自株洲的高女士称。类似于高女士这样的案例并不在少数。在株洲上班的马哲，株洲、长沙各有一套住房，而她与家人在两地之间的频繁来回，亦可看作城市圈生活的一个缩影。不夸张地说，长株潭城市圈已经在市民心中形成概念。

责任编辑:吕晋
作    者:文洁 聂世威 廖兰心