我国将进一步调整改善住房供应结构，重点发展面向广大群众的普通商品住房

    昨天，全国人大副委员长成思危以学者身份在“2007年国际房地产论坛”上表示，房地产业对国民经济的重要作用应该肯定。同时，他认为，买房和租房是实现“居者有其屋”的两条途径，而维持租购平衡对促进房地产市场的发展是非常重要的，并且对我国廉租房制度提出六点建议。

    成思危表示，希望到2010年时，我国住房保障体系、廉租房能做到应保尽保。

    房地产业发展空间还很大

    成思危表示，就其研究来看，房地产业对国民经济的重要作用应该肯定。

    成思危研究认为，国外经验都证明住宅建设是一个消费潜力极大、产业关联度高无技术障碍的产业，并对就业人口和经济增长具有明显的拉动作用。据测算，在我国当前的情况下，每投入100元的住房资金，可以创造相关产业170—220元的需求；每销售100元的住宅，可以带动130—150元其他商品销售。因此住宅建设如果增加10个百分点，可望带动国民生产总值增长1个百分点，住宅行业每吸纳100人就业，可带动相关行业200人就业。

    他说，从近年各国房地产业占GDP的比重数据来看，2004年美国是12.7%、日本是12.1%，2005年法国是8.3%，我国2004年只有4.5%，仅从这点上可以认为房地产业的发展还有很大的空间。成思危认为房地产业在我国应该作为一个支柱产业来发展。

    维持租购平衡促进房地产市场发展

    成思危认为，买房和租房是实现“居者有其屋”的两条途径。而维持租购平衡对促进房地产市场的发展是非常重要的。要在实际房租和自有住房虚拟房租之间要保持大体的平衡。虚拟房租包括购房的房款、抵押贷款的还本付息支出，因此成为判断调控租购是否平衡非常重要的市场信号。

    他认为，解决住房问题要靠政府和市场的密切配合。世界各国住房政策的演变，最后都归结为“市场调节为主，政府支持为辅”的模式。也就是说让市场发挥资源配置方面的基础作用，而由政府去建立住房市场体系。更要保障社会公平，担负起对低收入群体的住房的保障责任。

责任编辑:吕晋
作    者:综合