去年全国“两会”期间，取消房屋预售制度与否、增加普通住房供应量、加快建立廉租房制、调整住房补贴标准等热点话题，都对当年的房地产行业大势产生了深远影响。毫无疑问，有关房地产的话题依然是此次“两会”热点，其中，如何抑制房价过快上涨的议题已屡屡见于报章。来自各方的楼市建言是否具备有效性？政府今年将在平抑房价方面采取怎样的调控手段？业内外普遍对此关注期待。

    平抑房价不等于降价

    主持人：首先想明确一个概念，本周温家宝总理在作政府工作报告中提出，要抑制房地产价格过快上涨。对此，业内普遍理解为，平抑房价并不是要打压房价，造成大起大落，而是要控制住房价的增长速度，使其稳定发展？

    杨红旭：我认为这个解释是可取的。借鉴发达国家的发展经验，目前每年保持5%左右的涨幅比较合适。但是自1998年中国住房体制改革以来，房地产市场反弹得厉害，尤其是商品住宅的价格。不过，随着这几年宏观调控的持续展开，房价涨幅正在逐渐减少。所以说，政府在一些相关文件中称之为是“稳定房价”，正如我们现在所说的平抑房价，应该说调控力度在价格方面进一步加强。今年政府对房地产市场的调控思路，平抑房价应该是很重要的目标。

责任编辑:吕晋
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