10月22日下午，经济适用房项目恩瑞·麓山名园被进行执法检查。根据举报，在没有办理商品房预售许可证、不具备销售条件的情况下，该项目第五期共有100多户客户被开发商收取房屋定金，每户金额在十万元左右(具体总额待查实)。长沙市房产综合执法队查实，该项目开发商长沙西湖房地产有限开发公司严重违反了《商品房销售管理方法》的相关规定。

　　一石激起千层浪，该行动经本报披露后，引来关注如潮。消费者更是向本报投诉，南城部分经济适用住房小区的违规预售收取定金行为。记者为此走访了相关职能部门。

　　变相违规预售行为增多

　　据长沙市房产综合执法队队长胡自文透露，近日长沙房产市场违规预售的现象近来有所抬头。有90%的投诉是这方面的。尤其是变相发放VIP卡的现象很多。最为普遍的情况是，以加入会员的形式，定金存入相关的银行账户，长沙房产执法队近期接到相关投诉很多。希望消费者及时向房产执法队举报相应违规行为，举报电话为2232110。

　　为了更便捷地服务购房者，在10月26日～10月29日的秋季房交会上，房产执法队将在政府服务区展位现场，派专人接待投诉和咨询。

　　消费者不要盲目交定金

　　胡自文借助本报提醒大家——尤其是购买经济适用住房的消费者，不要以为交了定金，房源就可以得到保证，如果盲目相信开发商的许诺，最终吃亏的还是自己。根据长沙市经济适用房建设管理相关规定，经济适用房房源由政府统一管理，开发商只负责工程建设，不具备预售资格。交了经济适用房房屋定金的客户，到最后还是要依照程序，获得经济适用房购买资格后参加摇号。

　　长沙市房屋产权管理局党委书记、局长石长松接受记者采访时则表示，长沙市正加大经济适用住房的建设力度，预计明年经济适用房开发量在100万平方米以上，比今年增加30万平方米。力争在三年后，彻底满足保障性住房的需求。三年内，所有有准购资格但又拿不到房源的消费者，都有望住上新房。

责任编辑:吕晋
作    者:潘昭晖 彭娟