沪推“君子协定”统一房贷细则

    沪推“君子协定”统一房贷细则

    央行、银监会的房贷新政发布已有三个星期，但各银行对“第二套房”如何界定仍争论不休，作为房贷市场主力的四大银行房贷细则也迟迟不见踪影。早报记者昨日获悉，监管部门将委托上海市银行同业公会，统一出台上海地区房贷新政实施的指导性意见，这份非强制性的“君子协定”初定于下周出炉。

    金融办开会协调

    为早日解决房贷新政的“落地”实施，上海市金融服务办公室昨日专门召集沪上中资银行、同业公会相关负责人举行会议，就关键的“第二套房”如何认定等问题听取各行意见，并希望在协商的基础上各银行能统一行动。

    上海银监局、央行上海总部也派人出席了会议。

    “会上各银行都提了各自看法，大家意见不一。”一位国有银行参会人士告诉早报记者，有的银行表示要听总行规定，有的银行说在不违背房贷新政大原则的基础上，大家可自行决定尺度。有的银行建议为防范房贷风险，对“第二套房”认定应严格以“户”为单位认定，有的银行则主张松一点，以“个人”为单位认定。

    “君子协定”最快下周出

    据了解，尽管上海各家商业银行都各有各的看法，但至今谁也不愿意主动“站出来”率先交出细则。银行的顾虑是，如果细则过松，政策落实效果不如预期，可能会受到有关部门的警告或惩罚。但如果解读趋紧，房贷业务下降，利润将受影响。

    “正因为这个原因，各银行表示，如果由银行同业公会牵头出台统一意见，大家基本都能接受。”另一位参加会议的股份制银行人士告诉记者，会议最后决定，委托同业公会集中各行意见，统一出台房贷新政实施指导性意见。

    上海银行同业公会有关人士告诉记者，公会将会在最短的时间内制定出指导性意见，最快下周在各行签字同意后下发到各银行。

责任编辑:吕晋
作    者:毛明江