郑州年前开建15万平米便宜房申请门槛提高

    郑州市住宅公司拟建廉租房  春节前开工建设15万平方米保障性住房

    10月9日召开的郑州市经济形势分析会披露，春节前，省会将开工建设不低于15万平方米的保障性住房。

    这是由郑州市住宅建设投资公司建设的首批保障性住房。15万平方米的保障性住房包括经济适用房和廉租房；分成两个7万余平方米的项目。

    郑州市住宅建设投资有限公司为国有独资公司，本月月底前将完成全部筹建工作，投入运转。郑州市市长赵建才说：“成立住宅投资公司，决不意味着要垄断经适房和廉租房市场。保障性住房项目是开放的，但用地必须走‘招拍挂’程序。”

    今年前三季度，郑州市经济适用房新开工面积90.59万平方米，竣工52万平方米。数据表明，郑州市经济适用房、廉租房等各类政府保障性住房供应量明显不足，开发量仅占商品住房开发总量的10%左右，对房价的平抑作用有限。

    “地价不能一直往上涨。政府不能对高地价一味迁就。”赵建才说，地价上涨，将抬高建房成本，导致房价上涨。

    郑州市房价增速过猛 15万平方米“便宜房”年前开建

    今年前三季度，郑州市房价增速过猛，为平抑房价涨势，政府将在春节前再建至少15万平方米保障性住房。

    预计第四季度郑州物价还要涨

    9日上午，郑州市长赵建才在郑州市经济形势分析会议上通报，1~9月，郑州市居民消费价格平均上涨4.8%。预计第四季度，居民消费价格仍会有所上涨。

    据了解，6、7、8、9月居民消费价格涨幅分别为5.2%、6.8%、8%、7.8%。赵建才说，其中前3个月的肉禽、蛋类涨幅较大，带动面粉、食用油价格也有所上升，政府两次动用价格调节基金，对政府低保户发放生活补贴，增加活体猪和冻猪肉的储备。

    双节期间，这些生活基本消费品供应充足，价格稳定。9月以来，消费品价格涨势回落，但政府会继续采取措施控制消费价格上涨幅度。

    政府研究对策阻止二手房涨价

    与基本生活消费品价格波动趋势不同，郑州房价在不断攀升。前9个月，郑州市商品房销售平均价格为3813元/平方米，同比增长20.9%。

    虽然在周边10个省会城市里，郑州商品房均价位居第七，但增幅却位居第二；而二手房价格增幅一度位居全国第一。

    郑州市房管局局长王广国分析，二手房价格猛涨，原因有三：

    第一，郑州人原来买二手房的观念不强，现在不少人改变了观念，再加上新建商品房价格上涨，很多人开始购买二手房，二手房出现供不应求的局面。

    第二，郑州市最早的一批二手房是房改房，价格低；现在二手房构成中，商品房比重越来越大，价格自然就上去了。

    第三，新建商品房价格上涨拉动了二手房交易价格。

    王广国表示，房管局正在研究目前的二手房价上涨现象，希望能预测出房价上涨的最高点。他估计，随着商品房在二手房构成中的比重逐渐趋于平稳，二手房价格涨势将回落。

责任编辑:吕晋
作    者:刘长征 何可